为什么上海墓地涨幅那么快？墓地价格上涨的原因是什么？

更新日期：2021/8/15 19:38:28

      众所周知，上海公墓的价格几乎每年都在上涨。现在，民政局授权的普通双公墓一般会比较便宜，大约在7万元左右，而中型公墓则一般在10万以上。墓地价格这么高的原因是什么？是因为购买公墓和客观因素才导致公墓价格如此高吗？
      首先，在大城市中的墓地已经很少了，这中间的原因有很多，我们来客观地谈一谈。中国的传统哲学是每个人都希望将遗骸放在美丽的山脉和河流这样风水比较好的地方，远离喧嚣，安静淡然。所以出于城市的墓地一方面是受众可能不会太大。另一方面，建立上海公墓花园的成本相对较高，必须建造大型墓地才能获利，但是墓地的建造将直接影响周边的地区和土地。当局出售的土地通常为了用于商业、住宅或者是工业用途上。所以，如果墓地要有价值，不仅风水要好，周围的土地和房屋的价格也要很便宜。这样来看，没有两把刷子和完整地规划的话很难建造一个好的墓地，从另一个侧面来说，上海公墓的批准其实也非常困难。
      其次，上海公墓的土地面积低，墓碑之间有空间，绿化面积比较大，人们需要照顾维护，保持花园清洁，以确保公墓的清洁和维护绿色植物，其中的一块石头就大约是1-2百万元。公墓不能像房子一样使用三维空间，这就很大程度上限制了有限土地的使用面积。公墓中每个位置的价格都不相同，这是基于公墓特定位置的价格。
      第三，经上海市民政局批准的四十多个经营上海公墓地的企业必须具备一定的硬件要求。例如，墓地必须配备相应大小的停车场和公共厕所、墓地平常很少有人参观，只有在晴朗的时候或冬至前后，墓地才会人满为患，而停车场这些地方在闲暇时只能空着，企业也要承担这些土地平时的维护费用等等。
      上海公墓价格一般由什么组成
      一、土地价格，上海土地价格节节攀高，如今真是寸土寸金。墓地用地还不同于房产用地，墓地用地的审批很严格，这个是因为特殊行业决定的，比如在某个地方打造严格墓园，那么周边的房产以及一些相关设施自然受到影响，房产卖不出去，想想谁愿意和墓园作为邻居，这个是中国传统思想决定的。所以墓地用地很少得到审批。所以墓地用地将越来越少价格自然越来越高。
      二、相关配套设施。1：绿化面积：墓园不同于小区，一些小区可以用很少的绿化就可以解决了，而墓园随着越来越园林化，如今墓园很大一部分面积用于绿化。2：停车场：现在墓园一般有很多的墓穴，清明冬至扫墓期间有很多车辆前来扫墓，停车场是必不可少的，墓园越大停车场也就越大，这个平时基本不重要的设施，清明冬至期间是必不可少的了，也就自然划去一大部分土地面积。3：业务大厅和厕所等相关设施一样花去一部分面积。而这些面积自然需要算为成本，自然转嫁到墓地价格上面。也就是说绿化环境和配套设施越好价格自然水涨船高。
      三、刚性需求.上海每年死亡几十万人口，随着上海老年化越来越严重，墓地的需求将呈现上升趋势，而墓地越来越少自然价格会越来越高。现在的墓地价格用一句上海话说：日涨夜大。所以符合80岁以上还是尽快买好心安。